Dans le Var Matin du 25 septembre, la municipalité se félicite doublement de son projet d’hôtel sur le terrain des Chardons et du montage financier qui l’accompagne.

Nous avons déjà souligné que ce montage financier ne constituait pas une opération intéressante pour notre ville. En effet, il s’agit d’une sous-estimation du terrain des Chardons. Nous vous rappelons que le 11 août dernier, j’ai interrogé le maire en séance du conseil municipal sur le nombre de chambres que comporterait le futur hôtel. Il m’a répondu qu’il n’en savait rien. Cela revient à dire que, sans connaître le détail du projet, un bail à construction de 50 ans à été conclu pour une somme de 2,4 millions d’€. Nous estimons cette somme plus que modeste, dans le sens où elle correspond à 4 000 € mensuels en 2008 et à 500 € dans trente ans compte tenu de l’inflation.

Monsieur le maire se réjouit que, dans 50 ans, la commune sera propriétaire des murs. Cependant, comment peut-on s’assurer que le locataire effectuera les réparations et rénovations nécessaires  à 15 ans de la fin du contrat ?

Le commissaire enquêteur, qui a été missionné par monsieur le Préfet du Var en juin dernier,  s’est prononcé sur ce projet. Il écrit dans son rapport page 16 « le taux d’occupation de l’hôtellerie sur le territoire ouest n’est vraisemblablement pas à Sanary maximal. De nombreux hôtels, au regard des 10 existants, sont à vendre ».

La Chambre de Commerce et d’Industrie du Var confirme la faible occupation des hôtels de l’ouest Var. Le taux d’occupation des hôtels 3* et 4* est en effet de 59,8% sur l’année 2007.

Comme pour le projet du casino, la viabilité économique du projet de l’hôtel des Chardons semble incertaine. C’est pourquoi on peut se demander quelle est la véritable finalité de cette opération immobilière.

Olivier THOMAS